- Najčešće greške kupaca i kako ih izbjeći
- Dokumentacija koju treba provjeriti prije kapare
- Red flags: vlaga, instalacije, legalnost, susjedi i okolina
- Kako donijeti racionalnu odluku i smanjiti rizik
Ako želiš imati sve na jednom mjestu, preuzmi vodiče i checkliste:
Najčešća pitanja
Što čini nekretninu dobrom investicijom?
Lokacija, potražnja (najam/prodaja), kvalitetna gradnja, uredni papiri, razuman omjer cijene i najamnine te realni troškovi održavanja.
Koji su najveći investicijski rizici?
Pad potražnje u mikrolokaciji, veliki neplanirani radovi (krov/fasada), pravni problemi, te loša likvidnost (teška prodaja).
Kako izračunati realni prinos?
Uključi sve: poreze, prazne mjesece, održavanje, pričuvu, osiguranje i kreditne troškove. Tek tada usporedi s alternativama ulaganja.
Je li ‘stan za najam’ uvijek sigurna opcija?
Ne uvijek; prinos ovisi o cijeni ulaza, lokaciji, regulativi i kvaliteti najmoprimaca. Uvijek radi više scenarija.