- Najčešće greške kupaca i kako ih izbjeći
- Dokumentacija koju treba provjeriti prije kapare
- Red flags: vlaga, instalacije, legalnost, susjedi i okolina
- Kako donijeti racionalnu odluku i smanjiti rizik
Ako želiš imati sve na jednom mjestu, preuzmi vodiče i checkliste:
Najčešća pitanja
Koje dokumente moram provjeriti prije kapare?
Najmanje vlasnički list (posjedovnica, vlasništvo i tereti), uporabnu dozvolu/legalizaciju gdje je primjenjivo, usklađenost stanja s dokumentacijom te energetski certifikat kod kredita.
Koji su najveći ‘red flags’ kod stana/kuće?
Najčešći su tragovi vlage i prodora vode, sumnjive preinake bez papira, stare instalacije bez obnove, neriješeni imovinsko‑pravni odnosi i problemi pristupa/parkinga.
Što prvo gledati na obilasku?
Miris i tragove vlage, stanje zidova/podova, prozore i brtvljenje, instalacije (struja/voda), te opći dojam zgrade i zajedničkih prostora.
Kako smanjiti rizik pogrešne kupnje?
Sve provjeravati pisanim putem, usporediti dokumentaciju sa stvarnim stanjem, i po potrebi uključiti ovlaštene stručnjake prije potpisa.