Vlaga in konstrukcija
Dokumentacija
Inštalacije - skriti stroški
Lokacija in okolica
Napake, ki so kupce drago stalePreberi več
Nakup hiše je potekal preko agencije. Dokumentacija je delovala urejeno, na zemljiškoknjižnem izpisku pa je bila navedena določena kvadratura vrta in okolice. Ker je vse potekalo preko agencije, je kupec pričakoval, da so podatki točni in preverjeni.
Zato ni dodatno izmerila celotnega vrta niti preverila dejanskega stanja na terenu. Zaupanje je temeljilo na papirjih in posrednikih.
Po nakupu in podpisu pogodbe je sčasoma postalo jasno, da dejanska površina vrta ne ustreza tisti, navedeni v lastniški dokumentaciji. Del okolice je pravzaprav že leta prej prevzela soseda, kar je na terenu že dolgo veljalo za "normalno stanje", čeprav nikoli ni bilo pravno urejeno.
Kupec je tako plačal višjo ceno nepremičnine, računajoč na kvadraturo, ki v resnici ni obstajala. Čeprav je imela pravno podlago za spor, se je odločila, da ne bo šla v sodni postopek - pravkar je kupila hišo, finančno se je izčrpala in ni imela ne časa ne sredstev za dolgotrajno sojenje z negotovim izidom.
Občutek, ki je ostal, je bil grenak: zavedanje, da je plačala nekaj, česar v resnici nikoli ni dobila, in da bi se težavo dalo preprečiti z enostavno preverbo dejanskega stanja pred nakupom.
